성남시 중원구 10월 아파트 실거래가 순위 Top 10

아파트 실거래가 순위

기준: 2025년 10월 계약 신고 건 중 단일 거래금액(매매) 상위 순서. 각 랭킹별로 “단지 특징·입지·참고 포인트”를 요약했습니다.

1) e편한세상 금빛그랑메종 1단지 — 11.3억(10/14)

• 2023.06 사용승인, 대단지 스케일로 커뮤니티·조경 규모가 큰 편.
• 8호선 단대오거리역 초역세권, 초등 가까운 ‘초품아’ 입지로 생활 편의성이 높음.
• 10월 중순 11.3억 실거래로 상단 밴드 형성.

2) 신흥역하늘채 랜더스원 1단지 — 11.0억(10/03)

• 2022년 준공의 역세권 대단지, 세대수·동수 체급이 크고 단지 구성 깔끔.
• 8호선 신흥역 도보권, 중심상권과 가깝고 초등 접근성도 우수(학세권).
• 10월 초 11억 체결로 고가 거래 라인 유지.

3) e편한세상 금빛그랑메종 1단지 — 11.0억(10/02)

• 동간거리·조경·커뮤니티 우수한 메가 단지 강점.
• 역세권·학세권·상권 3박자 조합으로 실거주 수요 탄탄.
• 10월 초 11억 실거래.

4) 신흥역하늘채 랜더스원 1단지 — 10.6억(10/14)

• 59~100㎡대 평형 스펙 다양, 세대당 주차 여력도 양호.
• 역·상권·학교 모두 도보권 → 차 없이도 살기 좋은 입지.
• 중형 주력형이 10월 중순 10.6억 거래.

5) 신흥역하늘채 랜더스원 2단지 — 10.55억(10/15)

• 2022 준공의 미들급 블록(1·3·4단지와 생활권 공유).
• 신흥역 생활권·상권 접근성은 1단지와 유사, 59·74㎡ 실수요형 구성이 주력.
• 10월 중순 10.55억 실거래.

6) 신흥역하늘채 랜더스원 1단지 — 10.3억(10/16)

• 10월 중순 10.3억 거래 확인.
• 분당·잠실 축 접근성으로 출퇴근 수요 꾸준.
• 인근 도시재생·재개발 진행으로 중장기 생활 인프라 개선 기대.

7) 동분당더퍼스트 — 7.6억(10/19)

• 2010년 입주, 633세대, 96~108㎡ 중·대형 위주 구성(방·수납 여유).
• 도촌 생활권의 쾌적성과 대단지 대비 합리적 시세가 장점.
• 10월 중순 7.6억 실거래.

8) 동분당더퍼스트 — 7.3억(10/02)

• 같은 단지 저·중층 거래로 가격대 범위 확인.
• 전세가 5억대 형성으로 갭 부담 완화.
• 10월 초 7.3억 실거래.

9) 한양수자인 성남마크뷰 — 5.999억(10/15)

• 2021.02 사용승인, 711세대·7개동, 11~25층 스카이라인.
• 소형~중형 실속형 평면, 금광·단대오거리 생활권의 신축 프리미엄과 합리적 매입가 조합.
• 10월 중순 5.999억 실거래.

10) 은행주공 2단지 — 5.1억(10/01)

• 1987년식·110세대 소규모 블록이나, 대단지 ‘은행주공’ 생활권 공유.
• 지하철·광역버스 접근 반경이 무난, 노후도 대비 가격 메리트로 갈아타기 수요 존재.
• 10월 초 5.1억 실거래.

 

한눈에 정리(구매자 관점)

• 역세권 신축(‘22~’23)인 금빛그랑메종·신흥역하늘채가 가격 상단을 형성 — 대단지·학세권·상권 집중이 공통.
• 중대형 선호가 유지되어 동분당더퍼스트(84㎡+)는 매물 희소성으로 체감가가 강함.
• 가성비·노후 재건축 기대 단지는 저가 구간에서 실거주 수요가 유입되는 모습.

※ 실거래는 신고 정정·취소 등으로 변동될 수 있습니다. 최종 확인은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 단지·계약일 범위로 조회하세요.