하이파크시티 일산파밀리에4단지는 일산서구 덕이동에서 대단지, 넓은 평형, 조용한 주거환경을 함께 원하는 분들이 많이 살펴보는 아파트입니다. 역 바로 앞 초역세권 단지는 아니지만, 넓은 단지 환경과 1,600세대가 넘는 규모, 초·중·고 접근성, 덕이동·탄현·대화 생활권을 함께 활용할 수 있다는 점이 장점입니다.
이번 글은 제공해주신 사진 속 평형별 시세와 최근 거래내역을 기준으로 정리했습니다. 특히 34평, 39평, 40평, 46평 거래가 확인되어 현재 시장에서 어느 가격대가 형성되고 있는지 비교하기 좋습니다.
하이파크시티 일산파밀리에4단지 기본정보
일산파밀리에4단지는 덕이동의 1,676세대 대단지입니다
하이파크시티 일산파밀리에4단지는 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535, 도로명주소 경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61에 위치한 아파트입니다. 공개 단지정보 기준으로 2011년 3월 31일 사용승인, 1,676세대, 17개 동, 최고 20~29층 규모이며, 용적률은 241.23%, 건폐율은 14.47%로 확인됩니다. KB부동산 하이파크시티일산파밀리에4단지 단지정보에서도 세대수, 주차대수, 층수, 난방 방식, 용적률, 건폐율을 확인하실 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 하이파크시티일산파밀리에4단지 |
| 위치 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 |
| 도로명주소 | 경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61 |
| 사용승인일 | 2011년 3월 31일 |
| 세대수 | 1,676세대 |
| 동수 | 17개 동 |
| 층수 | 최고 20~29층 |
| 시공사 | 신동아건설 |
| 주차대수 | 총 3,017대 |
| 세대당 주차 | 약 1.80대 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
| 용적률 | 약 241.23% |
| 건폐율 | 약 14.47% |
| 단지 성격 | 덕이동 대단지 중대형 아파트 |
주차대수는 총 3,017대로, 세대당 약 1.8대 수준입니다. 중대형 평형이 많은 단지에서 주차 여건은 실거주 만족도와 직결되는데, 이 부분은 하이파크시티 일산파밀리에4단지의 긍정적인 요소로 볼 수 있습니다.
평형 구성은 34평부터 105평까지 넓게 구성되어 있습니다
하이파크시티 일산파밀리에4단지는 34평, 39평, 40평, 46평, 50평, 55평, 64평, 77평, 89평, 91평, 105평으로 구성되어 있습니다. 일반적인 실거주 수요가 많이 보는 평형은 34평, 39평, 40평, 46평이며, 50평 이상은 넓은 공간을 원하는 중대형·대형 수요층이 비교하는 구간입니다.
| 평형 | 세대수 | 공급면적 | 전용면적 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평 | 364세대 | 112~113㎡ | 84㎡ | 4억 1,500만 원 | 3억 5,900만 원 |
| 39평 | 156세대 | 130㎡ | 101㎡ | 5억 1,000만 원 | 3억 7,350만 원 |
| 40평 | 160세대 | 133㎡ | 101㎡ | 5억 1,000만 원 | 3억 7,350만 원 |
| 46평 | 338세대 | 153㎡ | 121㎡ | 5억 원 | 4억 3,000만 원 |
| 50평 | 264세대 | 165㎡ | 129㎡ | 4억 원 | 3억 7,800만 원 |
| 55평 | 238세대 | 183~184㎡ | 146㎡ | 5억 5,000만 원 | 3억 3,500만 원 |
| 64평 | 142세대 | 214㎡ | 173㎡ | 6억 7,500만 원 | 5억 5,000만 원 |
| 77평 | 6세대 | 255㎡ | 202㎡ | 자료 미표시 | 자료 미표시 |
| 89평 | 2세대 | 295㎡ | 236㎡ | 자료 미표시 | 자료 미표시 |
| 91평 | 2세대 | 300㎡ | 236㎡ | 자료 미표시 | 자료 미표시 |
| 105평 | 4세대 | 348㎡ | 269㎡ | 자료 미표시 | 자료 미표시 |
이 단지는 전용 84㎡만 있는 단지가 아니라, 전용 101㎡·121㎡·129㎡·146㎡·173㎡ 이상까지 선택지가 넓습니다. 넓은 거실, 방 크기, 수납, 가족 구성 변화를 중요하게 보는 분들에게는 평형 선택의 폭이 큰 단지라는 점이 장점입니다.
최근 실거래가로 보는 가격 흐름
34평은 4억 초중반대 거래가 확인됩니다
34평형은 공급 112~113㎡, 전용 84㎡ 구성입니다. 최근 거래는 4억 1,000만 원부터 4억 7,500만 원까지 확인되며, 제공 시세 화면에서는 매매 시세가 4억 1,500만 원으로 표시되어 있습니다.
| 계약일 | 면적 / 타입 | 거래가격 | 층 / 동 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 112㎡ | 4억 1,500만 원 | 7층 |
| 2026.05.30 | 112㎡ | 4억 2,000만 원 | 6층 |
| 2026.04.17 | 112㎡ | 4억 1,000만 원 | 16층 |
| 2026.03.13 | 113㎡ | 4억 5,000만 원 | 20층 / 415동 |
| 2026.03.13 | 113㎡ | 4억 7,500만 원 | 8층 / 414동 |
34평은 전용 84㎡라 가장 익숙한 국민평형에 가깝습니다. 하이파크시티 일산파밀리에4단지 안에서는 중대형 단지의 장점을 비교적 부담 적은 가격대로 누릴 수 있는 평형으로 볼 수 있습니다.
39평은 5억 안팎의 거래가 확인됩니다
39평형은 공급 130㎡, 전용 101㎡ 구성입니다. 최근 거래는 4억 1,000만 원부터 5억 2,500만 원까지 확인되며, 층과 동에 따라 가격 차이가 있는 모습입니다.
| 계약일 | 면적 | 거래가격 | 층 / 동 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 130㎡ | 4억 1,000만 원 | 2층 |
| 2026.03.27 | 130㎡ | 4억 7,300만 원 | 2층 / 412동 |
| 2026.03.12 | 130㎡ | 5억 1,000만 원 | 14층 / 411동 |
| 2026.01.29 | 130㎡ | 4억 9,500만 원 | 25층 / 417동 |
| 2026.01.28 | 130㎡ | 5억 2,500만 원 | 12층 / 412동 |
39평은 전용 101㎡라 전용 84㎡보다 공간 여유가 확실히 느껴지는 평형입니다. 자녀가 있는 3~4인 가족이 “조금 더 넓은 집”을 찾을 때 보기 좋은 구간입니다.
40평은 39평과 비슷한 가격 흐름을 보입니다
40평형은 공급 133㎡, 전용 101㎡ 구성입니다. 거래내역은 39평형과 같은 가격 흐름으로 확인되며, 제공 시세 화면에서도 39평과 40평 모두 매매 5억 1,000만 원, 전세 3억 7,350만 원으로 표시되어 있습니다.
| 계약일 | 면적 | 거래가격 | 층 / 동 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 133㎡ | 4억 1,000만 원 | 2층 |
| 2026.03.27 | 133㎡ | 4억 7,300만 원 | 2층 / 412동 |
| 2026.03.12 | 133㎡ | 5억 1,000만 원 | 14층 / 411동 |
| 2026.01.29 | 133㎡ | 4억 9,500만 원 | 25층 / 417동 |
| 2026.01.28 | 133㎡ | 5억 2,500만 원 | 12층 / 412동 |
39평과 40평은 전용면적이 모두 101㎡로 표시되어 있어, 매수 검토 시에는 평형명보다 타입, 동, 향, 구조, 실제 내부 상태를 함께 보시는 것이 좋습니다. 같은 전용 101㎡라도 평면 구성과 조망에 따라 체감 만족도가 달라질 수 있습니다.
46평은 4억 후반~5억대 거래가 중심입니다
46평형은 공급 153㎡, 전용 121㎡ 구성입니다. 최근 거래는 4억 4,000만 원부터 5억 7,000만 원까지 확인됩니다.
| 계약일 | 타입 | 거래가격 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 153A | 4억 9,000만 원 | 25층 |
| 2026.06.07 | 153B | 4억 4,000만 원 | 2층 |
| 2026.06.02 | 153A | 5억 1,000만 원 | 11층 |
| 2026.05.14 | 153A | 4억 9,000만 원 | 23층 |
| 2026.04.21 | 153A | 5억 7,000만 원 | 19층 |
46평은 전용 121㎡로 공간 만족도가 높은 평형입니다. 제공 자료 기준으로 4억 후반대 거래가 반복적으로 확인되고, 5억대 거래도 함께 나타나고 있어 중대형 실거주 수요가 꾸준히 비교하는 평형으로 볼 수 있습니다.
최종 실거래 확인은 공식 시스템에서 한 번 더 보시는 것이 좋습니다
실제 매수·매도 전에는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 단지명, 계약월, 면적을 다시 확인하시는 것이 좋습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템은 아파트 등 부동산 실거래가 조회를 제공하는 공식 시스템입니다.
부동산 거래는 신고 후 거래 해제나 정정 정보가 반영될 수 있습니다. 따라서 현재 시세 화면과 제공 자료는 흐름을 보는 기준으로 활용하고, 실제 계약 전에는 국토부 실거래가와 현재 매물 조건을 함께 비교하시는 편이 안전합니다.
교통 전망: 자차 생활권과 일산권 광역교통 개선을 함께 봐야 합니다
덕이동 하이파크시티는 조용한 주거환경과 자차 동선이 장점입니다
하이파크시티 일산파밀리에4단지는 역 바로 앞 단지는 아니지만, 덕이동 특유의 조용한 주거환경과 넓은 단지 분위기를 선호하는 분들에게 잘 맞습니다. 실제 후기에서도 조용한 분위기, 산책 환경, 자차 이용 편의, 학교 접근성을 장점으로 보는 의견이 확인됩니다.
이 단지를 볼 때는 “역세권 여부”만으로 판단하기보다 실제 생활 동선을 기준으로 보는 것이 좋습니다. 자가용 이용이 많거나, 대화·탄현·운정·킨텍스권을 함께 이동하는 가정이라면 실거주 만족도가 더 높게 느껴질 수 있습니다.
GTX-A는 일산권 전체 교통 기대감을 높이는 호재입니다
GTX-A는 일산권 전체 광역교통 기대감을 높이는 대표 호재입니다. GTX-A 공식 홈페이지에서는 노선과 역 정보를 안내하고 있으며, 일산서구에서는 킨텍스역 접근성이 중요한 교통축으로 평가됩니다.
하이파크시티 일산파밀리에4단지는 GTX-A 역 바로 앞 단지는 아니지만, 일산권 광역교통 여건이 개선될수록 덕이동 주거지의 접근성 평가도 함께 좋아질 수 있습니다. 이 단지는 “직접 GTX 역세권”보다 “덕이동 대단지 주거환경 + 일산권 광역교통 개선의 간접 수혜”로 보는 것이 현실적입니다.
개발호재 전망: 일산서구 전체 체급 상승 흐름을 기대할 수 있습니다
일산테크노밸리는 일산의 자족기능을 키우는 핵심 호재입니다
고양일산테크노밸리는 일산서구 대화동 일원 약 87만㎡ 규모로 추진되는 도시개발사업입니다. 경기도는 이 사업을 2026년 말 준공 목표로 추진한다고 밝혔고, 미디어·콘텐츠, 바이오·메디컬, 첨단제조 분야 기업 유치를 위한 기반 조성 사업으로 설명했습니다. 경기도 고양일산테크노밸리 보도자료에서 사업 개요를 확인하실 수 있습니다.
하이파크시티 일산파밀리에4단지가 개발지 바로 앞 단지는 아니지만, 일산서구에 일자리와 업무 기능이 더해지는 흐름은 중장기적으로 긍정적입니다. 주거지는 결국 생활환경과 일자리 접근성이 함께 좋아질 때 평가가 올라가기 때문에, 일산테크노밸리는 덕이동 단지에도 간접 호재로 볼 수 있습니다.
킨텍스 제3전시장은 일산권 상업·업무 기능을 키우는 개발입니다
킨텍스 제3전시장은 2025년 착공해 2028년 완공을 목표로 추진되는 대형 개발사업입니다. 산업통상자원부 자료에 따르면 총사업비 6,727억 원이 투입되며, 완공 시 기존 1·2전시장과 합쳐 총 전시면적 17만㎡를 확보하게 됩니다. 산업통상자원부 킨텍스 제3전시장 착공 자료를 통해 사업 내용을 확인하실 수 있습니다.
킨텍스권 개발은 대화·킨텍스 주변 단지가 더 직접적인 영향을 받지만, 일산서구 전체의 도시 기능을 키운다는 점에서 덕이동 생활권에도 긍정적인 배경이 됩니다. 특히 중대형 대단지는 지역 선호도가 올라갈 때 실거주 비교 대상으로 다시 주목받을 수 있습니다.
학군과 생활 인프라: 자녀 있는 가정이 보기 좋은 단지입니다
한산초·덕이중·덕이고 접근성이 장점으로 확인됩니다
하이파크시티 일산파밀리에4단지는 학군 측면에서 긍정적으로 볼 요소가 있습니다. 공개 자료에서는 한산초등학교가 배정학교로 표시되고, 인근 학교로 한산초, 덕이중, 덕이고 등이 확인됩니다. 리치고 자료에서는 한산초 약 0.3km, 덕이중 약 0.7km, 덕이고 약 0.5km로 표시되어 있습니다.
자녀가 있는 가정이라면 학교 이름만 보는 것보다 실제 등하교 동선, 횡단보도, 차량 통행량, 학원 이동 동선까지 함께 확인하시는 것이 좋습니다. 그래도 초·중·고 생활권이 가까운 편이라는 점은 실거주자에게 분명한 장점입니다.
단지 환경은 가족 단위 실거주에 잘 맞습니다
하이파크시티 일산파밀리에4단지는 넓은 단지 환경과 중대형 평형 구성이 잘 맞물려 있습니다. 후기 자료에서도 조용한 분위기, 산책로, 초·중·고 접근성, 자차 이동 편의를 긍정적으로 언급하는 의견이 보입니다.
특히 39평, 40평, 46평처럼 전용 100㎡ 이상 평형은 자녀가 성장하면서 공간이 더 필요해지는 가정에 잘 맞습니다. 같은 예산 안에서 더 넓은 공간과 조용한 환경을 원하는 분이라면 충분히 비교해볼 만합니다.
앞으로의 전망: 중대형 실거주 수요가 꾸준히 볼 만한 단지입니다
실거주 관점에서는 대단지와 넓은 평형이 강점입니다
하이파크시티 일산파밀리에4단지의 핵심 가치는 대단지, 주차 여건, 넓은 평형, 학군 접근성, 조용한 주거환경입니다. 신축 초역세권 단지와는 다른 매력이 있으며, 가족 단위로 오래 거주할 집을 찾는 분들에게 잘 맞는 구조입니다.
제공 자료 기준으로 34평은 4억 초중반대, 39~40평은 5억 안팎, 46평은 4억 후반~5억대 거래가 확인됩니다. 전용 84㎡부터 121㎡까지 선택지가 넓기 때문에 예산과 가족 구성에 맞춰 고르기 좋은 단지입니다.
개발호재는 단기보다 중장기 배경으로 보는 것이 좋습니다
일산테크노밸리, 킨텍스 제3전시장, GTX-A는 모두 일산권의 교통·업무·상업 기능을 높이는 호재입니다. 하이파크시티 일산파밀리에4단지가 개발지 바로 앞 단지는 아니지만, 일산서구 전체의 도시 체급이 올라가는 흐름 속에서 긍정적인 영향을 기대할 수 있습니다.
이 단지는 단기 급등 기대보다 실거주 안정성과 중장기 지역 가치 개선을 함께 보는 것이 좋습니다. 덕이동의 조용한 주거환경을 선호하면서 일산권 개발 흐름도 함께 보고 싶은 분들에게 적합합니다.
매수 전에는 평형별 거래 흐름을 나눠 보셔야 합니다
하이파크시티 일산파밀리에4단지는 평형이 다양하기 때문에 전체 평균가로 판단하면 정확도가 떨어집니다. 34평, 39평, 40평, 46평은 각각 수요층과 가격 흐름이 다릅니다.
34평은 전용 84㎡ 실수요, 39~40평은 전용 101㎡ 가족 수요, 46평은 전용 121㎡ 넓은 공간 수요로 나눠 보시면 좋습니다. 같은 단지라도 동·층·향·조망·수리 상태에 따라 가격 차이가 있으니, 제공 자료의 실거래가와 현재 호가를 함께 비교해보시는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문
질문 1
Q. 하이파크시티 일산파밀리에4단지 34평은 현재 어느 정도 가격대로 보면 되나요?
A. 제공해주신 자료 기준 34평형은 최근 4억 1,000만 원부터 4억 7,500만 원까지 거래가 확인됩니다. 중심 흐름은 4억 초중반대로 볼 수 있으며, 층·동·타입·내부 상태에 따라 차이가 생길 수 있습니다.
질문 2
Q. 하이파크시티 일산파밀리에4단지는 교통이 좋은 편인가요?
A. 역 바로 앞 초역세권 단지는 아니지만, 자차 생활권과 덕이동·탄현·대화권 이동을 함께 보는 분들에게는 실거주 만족도가 좋은 편입니다. GTX-A와 킨텍스권 개발은 일산서구 전체 교통·생활권 개선의 간접 호재로 볼 수 있습니다.
질문 3
Q. 하이파크시티 일산파밀리에4단지 전망은 긍정적으로 볼 수 있나요?
A. 대단지 규모, 넓은 평형, 주차 여건, 한산초·덕이중·덕이고 접근성, 조용한 주거환경은 긍정적인 요소입니다. 여기에 일산테크노밸리와 킨텍스 제3전시장 같은 개발 흐름이 더해져 중장기 실거주 단지로 꾸준히 살펴볼 만합니다.
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