성남시 중원구 상대원동 25년 12월 아파트 실거래 가 순위를 “비싼 거래부터” 빠르게 정리했어. 2025년 12월 기준으로 공개 페이지에서 확인되는 매매 거래는 상대원선경(선경2차)과 산성 단지에서 확인된다.
성남시 중원구 상대원동 25년 12월 아파트 실거래 가 순위 TOP(가격 높은 순)
단위: 원문 표기 기준(억/만원 혼용). 아래 표는 2025년 12월 ‘계약일’ 기준으로 정렬했어.
| 순위 | 단지 | 계약일 | 면적(공급) | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 상대원선경(선경2차) | 2025.12.27 | 69 | 11층 | 4억 4,000 |
| 1 | 상대원선경(선경2차) | 2025.12.20 | 69 | 5층 | 4억 4,000 |
| 3 | 상대원선경(선경2차) | 2025.12.22 | 69 | 9층 | 4억 2,450 |
| 4 | 상대원선경(선경2차) | 2025.12.19 | 69 | 3층 | 4억 1,500 |
| 5 | 산성 | 2025.12.04 | 82 | 10층 | 3억 9,000 |
| 6 | 산성 | 2025.12.16 | 82 | 6층 | 3억 7,000 |
- 상대원선경(선경2차) 12월 거래: 4건이 확인되며, 최고가는 **4억 4,000(12/27, 12/20)**으로 동일하게 찍혀 있어.
- 산성 12월 거래: 2건이 확인되며, **3억 9,000(12/4)**이 해당 월 최고가로 보인다.
성남시 중원구 상대원동 25년 12월 실거래가 순위 해석 포인트 3가지
1) 같은 단지·같은 면적도 가격이 갈리는 이유
같은 ‘상대원선경 69’인데도 층(저층/중층), 동, 내부 상태(수리/옵션), 거래 조건에 따라 가격이 벌어질 수 있어. 그래서 순위만 보지 말고 층과 계약일을 같이 봐야 정확해.
2) “순위”는 그 달에 신고된 거래만 기준
12월에 거래 건수가 적으면, 순위 표도 짧아지는 게 정상이다. 이번 달은 공개 페이지에서 확인되는 12월 매매 거래가 많지 않아 확인 가능한 건을 기준으로 TOP를 구성했어.
3) 마지막 검증은 국토부 실거래가 공개시스템에서
블로그/앱 데이터는 편하지만, 최종 확인은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 지역/기간/면적을 맞춰 재조회하는 게 안전해.
왜 상대원동은 ‘선경아파트’와 ‘산성아파트’ 거래가 특히 잘 잡힐까?
상대원동 2025년 12월 실거래를 보면, **선경아파트(상대원선경/선경2차)**와 산성아파트 중심으로 거래가 확인되는 흐름이 있다.
이건 “특정 단지가 더 좋은 단지라서” 한 가지 이유로만 설명되기보다는, **거래가 잘 성사되는 조건(유동성)**이 두 단지에 상대적으로 많이 모여 있기 때문인 경우가 많다.
선경아파트(상대원선경/선경2차)가 거래가 잘 되는 이유
1) 압도적인 ‘세대수’가 만들어내는 유동성
선경아파트는 2,510세대 규모로, 동네에서 거래 물량(매도·매수 희망자)이 꾸준히 나오기 쉬운 구조다. 세대수가 크면 같은 달에도 “거래가 몇 건씩” 잡힐 확률이 올라가고, 결과적으로 실거래 표/순위에 자주 등장한다.
2) 대표 평형 거래가 많아 ‘비교 가능한 시세’가 형성됨
선경은 실거래 화면에서 동일/유사 평형(예: 69㎡ 공급 등) 거래가 연속으로 나타나는 편인데, 이런 구조는 매수자 입장에서 “최근 거래를 비교”하기 쉬워 거래 성사에 유리하게 작동한다.
3) 인지도가 높고 데이터가 촘촘해 ‘의사결정이 빨라짐’
호갱노노 등 플랫폼에서 기본정보/실거래가가 빠르게 업데이트되고(“국토부 확인” 표기), 방문자 순위에도 상위로 노출되는 편이라, 매수자가 단지를 찾고 비교하기가 쉽다. 이런 요소들이 합쳐져 거래 의사결정이 빨라지는 단지가 되기 쉽다.
산성아파트가 거래가 잘 되는 이유
1) ‘중간 규모 + 선호 면적대’로 실수요 매칭이 쉬움
산성아파트는 **약 360세대(플랫폼에 따라 360~373 표기)**로 선경보다 작지만, 상대원동에서 실수요가 많이 찾는 면적대 거래가 꾸준히 등장하는 편이다. 규모가 너무 작지 않아 매물/수요가 끊기지 않고, 너무 크지 않아 단지 내 가격대가 비교적 단순하게 움직이는 장점이 있다.
2) ‘최근 실거래 이력’이 계속 쌓여 거래가 이어짐
산성은 2025년 12월뿐 아니라 그 이전 달에도 실거래 이력이 이어져, 매수자가 참고할 비교 데이터가 생긴다. 이런 단지는 “시세 감”을 잡기 쉬워서 거래가 이어질 때가 많다.
결론: “동네에서 거래가 잘 되는 단지”는 보통 ‘유동성 조건’이 강하다
정리하면, 상대원동에서 선경·산성 거래가 상대적으로 잘 잡히는 이유는 보통 아래 조합이야.
- 세대수/매물 풀이 크거나(선경)
- 면적대가 실수요와 잘 맞고, 최근 거래 데이터가 꾸준히 쌓이며(산성)
- 플랫폼에서 정보 접근이 쉬워 매수/매도 매칭 속도가 빨라지는 것
그래서 같은 동네라도 “거래가 자주 보이는 단지”와 “거래가 드문 단지”가 달마다 달라질 수 있다.
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